Продаётся двухэтажный дом
Скважина 50 метров (глубина).
В доме сделана канализация , водопровод, всё как положено для цивилизованного и комфортного проживания на природе без отрыва от цивилизации.
Ванная комната завершена, кроме потолка - водопровод , плитка на полу и стенах , ванная обшита плиткой . Унитаз можно ставить . Всё работает .
Оптоволоконный интернет уже протянули возле дома. Ожидается подключение кабельного интернета DataGroup.
Материлы стен дома : бревна + силикатный кирпич снаружи . Внутри гипсокартон . На первом этаже водостойкий гипсокартон . На 2 этаже обычный . Потолок на обоих этажах - гипсокартон . Дом теплый + ещё
утеплялся пеноизолом снаружи между кирпичем и бревном и внутри между деревом и гипсокартоном в 2020.
Во всех комнатах новая стяжка , кроме гостиной - доски .Планировался теплый пол . Второй этаж полностью шпаклёван, грунтован и окрашен . Первый - частично.
Пол на 2этаже : ОСБ и новые доски . Укладывалось в 2021 году . Всё новое и ровное .
Окна все металлопластик . Двери новые .
Чердак утеплён.
В доме есть камин.
Дом Купился недостроем и все Работы проводились в 2020 году .
Общая Площадь 70м2 но места очень достаточно . На втором этаже большая просторная комната под разные цели - можно как мастерская - большая и светлая с очень красивым видом на лес .
Прихожая 6 м2 , Гостиная с камином
12м2 , Кухня 11м2 , Ванная Комната 5м2 Спальня 16м2 .
Предполагалась терраса S 30м2 .
Площадь участка 6 соток. Земля очень хорошая долго отдыхала , в прошлом году родила крупные и очень вкусные и сочные плоды.
Соседний участок сейчас продаётся - можно купить недорого и увеличить площадь участка до 12 соток и загородиться уже вместе со своим. Участок напротив дома также можно купить под сад. И будет вид из окон на свой сад .
На расстоянии 1 км хвойный лес . Вокруг дома немного соседей дышиться свободно кто любит собственное пространство.
До остановки ЖД - 3 минуты пешком. Два раза в день электричка до Нежина и с Нежина . Ехать 1 остановку.
До маршрутки 15 мин пешком.
До Нежина ..км
До ЖД вокзала Нежин ...км
С Нежина в Киев очень часто ходят электрички разного уровня комфорта. 25 рейсов в день Нежин - Киев + 25 назад.
Скоростная повышенной комфортности до Киев Пассажирский за 1час 20 Минут , до Дарницы 1 час .
Средней комфортности 2 часа .
Обычные 3 часа .
На ЖД вокзале есть охраняемая парковка.
В 2 км от дома Рыбацкий Хутор . Озеро, очень красивое место отдыха и вкусная кухня. Рыбалка . Шашлык . Отдых семьёй и с друзьями.
На въезде в Нежин со стороны дома два круглосуточных супермаркета Walmart и АТБ .
Мойка и автосервис. Банки . Спортзалы. Рынок с фермерской продукцией в центре города . Цены на всё существенно ниже, чем в столице и других крупных городах .
С фермерами можно договориться чтобы привозили молоко и овощи прям в дом.
Также на въезде в город со стороны дома есть много магазинов строй материалов и для отделки дома . Бетонные конструкции , пилорамы .
Всё рядом.
Свежий хвойный воздух , свежие натуральное продукты . Свой сад и огород. Комфортные условия в доме. Близость с городом доступность всех благ цивилизации и в то ж время близость к природе и обособленность.
До Киева час - комфортными электричками или 1,5-2 часа машиной. Трасса по Черниговской области идеальная.
Что остаётся сделать :
•Напольные покрытия ( теплый пол ); •Печка /грубка или радиаторы для отопления . В идеала и то и то .
•Ступеньки на второй этаж
•Электрику разводку наружную ( для максимальной безопасности не закладывалась под гипсокартон)
•Двое дверей ( в ванную и в коридор )
•Карнизы для штор
•Террасу
•Охранную систему
•Забор
•Подключение к интернет
•Фасад дома ( бюджетный и красивый вариант - фехверк )
•Облагоустроить участок и купить мебель в дом на свой вкус.
Дом был куплен за 2000$ вложено 13000$
Итого 15000$
Продаётся за 12000$
Осталось вложить 2-3 тыс $
И будет полный комфорт и красота - дом стоимостью 20тыс $ как минимум.
Нет времени доделывать чтобы продать по цене выше. Поэтому у
