Помещение 50 м2 район ТЮЗа не красная линия

Продам цоколь с окнами по адресу: Полтавский шлях 17 не красная линия.
В первую половину дня в окна заходит солнце.
Помещение требует ремонта.
В нем есть действующие коммуникации.
В торцевой комнате камин рабочий, только труба выведена на улицу.
Отопление индивидуальное, раньше был газовое отопление, трубы металлические.
Полы сосна в комнате, но пол был засыпан землей,
в маленькой дуб, но под ним забетонировано.
Бетонные перекрытия по техпаспорту.
Стены в коридоре не несущиеся, комнаты раздельные.
В кухне остается стройматериал: известковая сухая штукатурка.
Вытяжка есть: 1 ) в кухне, 2 ) коридоре (возле входной двери), 3 ) над самой входной дверью в сам подвал с подъезда
Вода есть, не узаконена, трубы пластик.
Есть место под канализацию, ставить можно перекачку, не нужно брать разрешение от Водоканала, есть 2 батареи от котла.
Есть стояковая вытяжка.
Есть решение райисполкома о выделении лестничной клетки (поставить дверь) и согласование с пожарниками, что это пожаробезопасно.
Ни одной жалобы от соседей, что здесь безопасно пребывать.
Выделены интернет пары от Укртелекома 10 + 10.
Есть свет и договор на него
Стены  сухие.
Вход с подьезда.
Есть место для парковки.
Отличное предложение цена-качество в тихом центре.
Приходите на просмотр!